潮新闻客户端 记者 吴佳怡 徐叔竞

(资料图)

作为淘宝发源地以及直播带货行业的高地，“网红”几乎成了杭州一大特产。每年涌入杭州的大大小小的网红，以及梦想成为网红的人们，撑起了杭州不少板块尤其是江南岸的房租市场。

其中以奥体为中心，钱江世纪城、滨江为半径的区域，是网红租房最聚集的地方；市北、宁围等外溢板块，则是很多来杭打拼的小网红在杭州租房落脚的第一站。

一位市北某小区业主向钱报记者透露，自己一套100㎡左右的房子，两年时间已经换了3拨租客。这3个租客都是在抖音、淘宝、快手、小红书等平台做网络主播、直播卖货、拍视频段子的，也就是大众认知里的网红。这些租客往往在几个月或一年内赚了钱后，就换租到奥体或钱江世纪城的大房子。

杭州壹号院是最受头部网红青睐的租赁小区

市北德佑某店长张铭（化名）告诉记者，这两年，随着不少头部网红落地奥体，对周边板块的房产租赁起到了带动作用。一般小网红会先选择租在市北、宁围等板块。以100㎡的房源为例，一般市北的次新房可以租到8000~9000元/月，地段更好的钱江世纪城一带的次新房则可以租到1万元/月以上。

而奥体的租金更高，比如头部网红们最青睐的杭州壹号院，目前130 ㎡的户型月租金可以达到2.5～2.8万元，182㎡的可以租到3.5万元/月上下，而更大户型的比如225㎡的租金可以达到5~6万元/月。

去年12月，坐拥千万粉丝的说车界网红“小宇”在其抖音视频中表示正式安家杭州，视频中他的新家正是杭州壹号院

对网红见惯不怪，几乎成了这些板块中介经纪人们的特质。有经纪人表示，网红租房有一些比较明显的特征，一是对房子的户型有一定的要求，二是对房子软装的审美比较统一。

在户型上，边套大横厅的户型最受网红们的欢迎。一位经纪人说，边套大横厅配上落地窗，在客厅就能看晚霞、夕阳甚至钱塘江，对于网红们来说，这样的景观和画面特别上镜，在直播或视频展示中非常加分。

在软装风格上，网红们最喜欢奶油风和轻奢风，比如客厅铺地毯，配奶白或奶咖色布艺沙发，以及各种网红造型灯具、茶几、凳子，如果再配点艺术挂画和网红绿植，那就更加分了。

在小红书上输入“杭州直播神房”，会跳出不少租赁房源，装修风格高度一致，几乎都是奶油风和轻奢风

一位房东表示，为了迎合网红们的需求，他对自家的装修做了一番大调整。家里原来颜色比较稳重的真皮沙发、实木桌椅都换掉了，在网上淘了布艺模块沙发、毛毛虫懒人沙发、合成纤维材质的异形茶几、异形全身镜、钓鱼落地灯等重新布置了客厅。“这些新换的家具其实价格和品质不如原先的真皮沙发和实木桌椅，但优点是风格比较年轻清爽，拍摄时确实比较上镜。”

如今，很多中介经纪人已经熟知网红们的租房偏好，他们在发布租赁房源时，也会突出“横厅”、“奶油风”、“轻奢风”、“适合直播”、“直播神房”等标签，来快速精准锁定目标客群。

此外，有房东吐槽说，自家石材干挂外立面的高品质次新房小区租金价格不如周边新交付的涂料外立面小区，他百思不得其解。对此，一位经验丰富的经纪人说，网红们做直播时，往往会声音比较大，比如直播卖货时要大声吆喝，还有网红甚至是直播唱歌的，这种情况有时候会影响到邻居，被邻居投诉。而新交付的小区因为住进来的人少，直播时不需要顾忌邻里关系，因此受到欢迎。

这位经纪人表示，他手头就有客户原先住滨江一带的酒店式公寓，因为这个公寓网红云集，隔音效果又不是很好，客户做直播时视频里噪音比较大，效果不佳，后来这客户就换到新交付不久的整租商品房去了。

在小红书上，也有从事直播行业的网友在发布求租贴时，会强调“房子隔音要好”，因为之前被投诉举报多次不得不搬家。

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